Grâce à Prello, vous pouvez désormais devenir co-propriétaire d’une résidence secondaire sans avoir à en assurer la gestion. Il est néanmoins intéressant de comprendre comment fonctionne le site et les avantages qu’il présente par rapport aux autres plateformes. Dans cet article, nous aborderons également l’application disponible pour suivre l’état de votre résidence secondaire ainsi que les frais liés à Prello.
Le concept de Prello : comment ça marche ?
La plateforme propose de rassembler plusieurs personnes ou investisseurs qui s’unissent pour acquérir un bien immobilier en tant que résidence secondaire. Récemment, Prello permet également de devenir propriétaire unique de sa résidence secondaire. La structure juridique mise en place offre la possibilité de devenir propriétaire d’une fraction du bien immobilier tout en simplifiant grandement votre projet d’acquisition grâce aux services proposés. Prello se charge de l’achat, et des rénovations éventuelles liées au bien. Un projet est divisé en 8 fragments, soit 8 parts d’une maison, avec la possibilité de profiter de la propriété pendant 44 jours par part et par an.
La gestion d’une résidence secondaire via Prello
- Option 1 : Rénovation et ameublement de votre résidence secondaire. Prello s’occupe de tout : recherche du bien, négociation du prix, accompagnement dans la mise en place de la structure juridique pour le financement, gestion des travaux et ameublement.
Des frais réduits grâce à la mutualisation
Chaque investisseur possède un huitième ou plusieurs parts en fonction de son budget. Les coûts d’acquisition sont ainsi partagés entre les propriétaires, permettant de faciliter grandement l’obtention d’une résidence secondaire sans attendre la retraite ou avoir une autre source de revenus.
Concrétiser l’achat d’une résidence secondaire avec Prello
- Recherche et rénovation : La plateforme sélectionne les biens immobiliers à proposer aux investisseurs, s’occupant également de tous les travaux nécessaires.
- Création d’une SCI (Société Civile Immobilière) : Une fois le bien sélectionné, Prello se charge de créer une SCI composée de 8 co-acquéreurs, permettant de mutualiser les avantages de la propriété.
Par exemple l’achat d’une résidence secondaire à la montagne
Gestion des séjours : l’application MyPrello
Chaque part acquise dans un projet SCPI avec Prello vous octroie 44 nuits par an. L’application MyPrello est mise à disposition pour suivre à distance l’évolution de votre résidence secondaire.
La gestion locative et intendance
Prello propose un service d’intendance incluant la gestion des contrats de location, des visites et des états des lieux d’entrée et de sortie.
Les frais en détails
Pour être co-propriétaire d’une résidence secondaire via Prello, des frais mensuels sont à prévoir. Ceux-ci incluent la recherche, la sélection des autres propriétaires, la création d’une SCI, la gestion locative, la gestion comptable et l’intendance de la propriété. Il est intéressant de noter que les frais sont de 99€ par mois + 10% des revenus locatifs, un montant bien inférieur aux 20% habituellement proposés sur certaines plateformes de location à court terme.
Acheter une résidence secondaire seul grâce à Prello
Outre la possibilité d’être co-propriétaire, Prello vous aide également dans toutes les étapes pour acheter votre résidence secondaire, assurant ainsi un accompagnement complet. En conclusion, choisir Prello peut s’avérer être une solution très intéressante pour investir dans une résidence secondaire tout en bénéficiant de services complets et avantageux.
